Serviciu Consultanță București

Rentă Viageră Imobiliară în București | Venit Lunar Garantat

Transformă capitalul locuinței tale din București în independență financiară pentru tot restul vieții. Bucură-te de o rentă lunară suplimentară indexată cu inflația, garantată prin înscrierea de securitate în Cartea Funciară, în timp ce rămâi stăpân cu drepturi depline pe casa ta.

● Notar Public
● Cartea Funciară
● Transparență Familie

Cum îți ajuți părinții pensionari?

Vrei să le asiguri părinților tăi un stil de viață liniștit și pe deplin confortabil? Îi poți sprijini în accesarea unei rente viagere sigure și avantajoase. Prin acordul tău de moștenitor și acordul notarial, decizia le garantează o sursă de venit lunar suplimentar, protejată prin înscrierea în Cartea Funciară – totul păstrând neschimbat dreptul lor inalienabil de a locui în propriul cămin pentru tot restul vieții.

Calculator rentă viageră București

*Bază de calcul: Tabelele de mortalitate INS (Actualizat 2026)*
Renta Lunară Netă
~ €
Procent din valoarea casei (LTV):-
Speranță viață:-
Renta Brută:-

Include indexare anuală garantată
Rata inflației + 1%

SOLICITĂ CONSULTANȚĂ GRATUITĂ

Un specialist vă sună pentru a vă explica detaliile contractului și opțiunile de rentă, absolut fără obligații.

💡 Notă Extras de Carte Funciară:Pentru a verifica situația juridică a imobilului, puteți accesa portalul oficial Portalul Oficial eTerra ANCPI, unde este explicat pas cu pas cum se poate genera extrasul de carte funciară gratuit prin noua platformă digitală ANCPI. Facilitatea este disponibilă exclusiv utilizatorilor care își deschid un cont oficial pe portalul eTerra, în conformitate cu noile reglementări de digitalizare ale instituției.

Ce este renta viageră imobiliară?

Venit lunar suplimentar

Beneficiezi de o sumă lunară suplimentară (rentă viageră), calculată riguros în funcție de evaluarea autorizată ANEVAR a locuinței și speranța de viață conform tabelelor INS.

Casa este a ta pe viață

Se înscrie în Cartea Funciară dreptul tău de a locui acolo. (Drept de habitație)

Siguranță garantată

Contractul este semnat la Notar și fondurile blocate într-un cont de garanție.

Transparență totală

Nu ascundem nimic. Solicităm ca moștenitoriisă fie de acord în scris la notar.

Întrebări frecvente despre renta viageră

Renta viageră reprezintă un contract prin care transmiteți dreptul de proprietate asupra locuinței dumneavoastră (numit în termeni juridici „nuda proprietate”), dar vă păstrați dreptul absolut și de necontestat de a locui în ea pentru tot restul vieții (numit „Drept de Habitație Viageră”). Plătitorul rentei devine proprietar doar în acte, fără a avea dreptul de a intra în casă, de a o folosi sau de a vă evacua, în timp ce dumneavoastră primiți o sumă de bani sigură în fiecare lună, ca un venit suplimentar garantat pe viață.
Pentru transparență totală și claritate, solicităm întotdeauna consultarea și acordul scris din partea moștenitorilor (copiilor) în fața unui Notar Public. Prin transmiterea dreptului de proprietate în timpul vieții, locuința nu va mai face parte din masa succesorală viitoare. Copiii susțin activ această decizie, fiind de acord ca bunul imobiliar al părinților să le asigure acestora o bătrânețe demnă, independentă din punct de vedere financiar și lipsită de griji.
Garantat de Codul Civil român, Dreptul de Habitație Viageră este un drept real, pe viață și care nu poate fi înstrăinat de nimeni. Acesta vă oferă garanția legală de a locui în mod exclusiv și neîntrerupt în căminul dumneavoastră pe tot parcursul vieții. Cel care cumpără proprietatea în acte nu are voie, prin lege, să vă evacueze, să închirieze ori să vândă altcuiva locuința fără ca acest drept să rămână permanent înscris în Cartea Funciară a imobilului. Riscul de evacuare este complet eliminat conform legii.Pentru verificarea situației juridice a imobilului, puteți accesa portalul oficial Portalul Oficial eTerra ANCPI, unde este explicat pas cu pas cum se poate genera extrasul de carte funciară gratuit prin noua platformă digitală ANCPI, în conformitate cu noile reglementări de digitalizare ale instituției.
Calculul rentei pornește de la două elemente esențiale: valoarea reală de piață a proprietății din București (stabilită de un evaluator autorizat independent) și speranța statistică de viață a beneficiarului la momentul semnării, calculată conform datelor oferite de Institutul Național de Statistică (INS). O rentă lunară mai mare este direct influențată de valoarea avansului primit la început sau de valoarea totală a imobilului, toate plățile lunare fiind indexate anual pentru protecție activă împotriva scumpirilor și a inflației.
Siguranța dumneavoastră este garantată prin înscrierea unei ipoteci de prim rang asupra imobilului și adăugarea unei clauze speciale de reziliere automată (pact comisoriu). În cazul în care plătitorul rentei nu achită sumele datorate la termenele stabilite, contractul de rentă se desființează prin rezoluțiune notarială directă, în baza unui pact comisoriu de ultim grad înscris în Cartea Funciară, sau prin intermediul instanței în regim de urgență. În această situație, nuda proprietate este reafirmată în patrimoniul dumneavoastră conform procedurilor legale, iar dumneavoastră păstrați integral toate sumele de bani primite anterior, cu titlu de despăgubire.
Este absolut sigură. Renta viageră este o procedură contractuală riguros reglementată de Codul Civil român. Toate înscrisurile și contractele se semnează exclusiv în prezența și sub îndrumarea unui Notar Public autorizat de Ministerul Justiției. Siguranța juridică este dublată de o evaluare tehnică independentă realizată de un evaluator autorizat, înscrierea imediată a dreptului de habitație viageră în Cartea Funciară și constituirea ipotecii în favoarea seniorului.
Copiii pot iniția cu delicatețe și respect aceste discuții în familie, apelând la calculatorul nostru online pentru a face o primă simulare simplă. Oferind susținere activă și semnând acordul notarial, le asigurați părinților independența financiară și demnitatea de a-și valorifica propriile eforturi imobiliare din trecut, transformându-le într-un prezent plin de liniște, siguranță și confort într-un cadru familiar.
Prin vânzarea clasică a unui imobil, vă asumați stresul mutării, primind o sumă de bani la semnare care se poate devaloriza rapid din cauza scumpirilor generale, fiind nevoit de cele mai multe ori să părăsiți locuința dragă.Renta viageră imobiliară oferită prin intermediul nostru oferă avantaje fundamentale:1. Rămâneți în confortul căminului propriu pe viață: Prin contract se transmite doar proprietatea în acte (nuda proprietate), în timp ce dumneavoastră vă păstrați pe viață dreptul exclusiv de a locui în casă (Dreptul de Habitație Viageră). Nimeni nu vă poate evacua, deranja sau schimba modul de viață.2. Siguranță deplină și venit suplimentar indexat: Beneficiați de un avans la semnare și de plăți lunare sigure pe viață, garantate prin înregistrare la notar și înscriere în Cartea Funciară. Aceste sume sunt protejate în mod activ împotriva scumpirilor prin clauze de indexare anuală.3. Zero risc de evacuare: Sunteți protejat complet de Codul Civil român, păstrându-vă independența, vecinii și comunitatea cunoscută, în siguranță absolută.